Дольщики теперь получат свой процент в недострое на правах собственности. Такое решение принял Верховный Суд страны, удовлетворив аналогичный иск. Теперь дольщики смогут распоряжаться своей частью проблемной недвижимости как угодно, в том числе, продать. Однако по цене, значительно ниже рыночной.
Решение Верховного суда — в тренде последних изменений законодательства, говорит управляющий партнер адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» Андрей Корельский:
«Это им дает возможность взаимодействия с застройщикам в более активном ключе, нежели с "просящей рукой", потому что до этого получалось, что если вы имеете проблемы с окончанием строительства вашего объекта инвестирования, то иных вариантов взаимодействия, как обращаться в различные правоохранительные органы, контрольно-надзорные органы или просто выходить перекрывать дороги — практически не было. То, что Верховный суд принял эту позицию, она в тренде, в том числе изменение законодательства, последние изменения в законе "О банкротстве" позволяют всем дольщикам по своему недостроенному жилью создавать строительный кооператив и достраивать его самостоятельно, фактически, формируя некий строительный ТСЖ».
Это эффективное решение проблем обманутых дольщиков, считает обозреватель «Российской газеты» Наталья Козлова:
«Коммерсанты, как правило, начиная строительство и когда у них нет денег или какие-то проблемы закончить строительство, они несколько раз продают этот дом, перепродают. Теперь просто так передать объект, в котором часть принадлежит на правах собственности гражданам, будет практически невозможно».
По словам экспертов, это решение Верховного суда — прямая рекомендация нижестоящим судам, в каком ключе рассматривать иски обманутых дольщиков. А значит, в ближайшее время стоит ждать целый вал таких исков.
Источник: Бизнес FM