Они хотят заставить девелопера выкупить их объект в центре Москвы.
Бизнесмены Владимир Земцов, Елена Козина и Сергей Травин, которым принадлежат права на торгово-выставочный комплекс (ТВК) «Тишинка» на Тишинской площади в центре Москвы, подали в столичный арбитраж иск к входящей в Element Development компании «Элемент К-3». Заявители, как следует из материалов дела, принуждают ответчика заключить с ними договор купли-продажи объекта.
Element Development действительно планировала приобрести «Тишинку», но в итоге от сделки отказалась, знают два консультанта, работавших с этой компанией. Ее представитель подтвердил, что данный спор возник из-за невыполнения продавцами «Тишинки» обязательных условий, в том числе погашения ипотеки по одному из зданий на участке, что существенно изменяет стоимость актива. В связи с этим девелопер принял решение об одностороннем расторжении предварительного договора купли-продажи объекта. Более того, по его словам, компания сама обратилась в Пресненский районный суд Москвы с заявлениями к Земцову о взыскании задатков и процентов за пользование чужими денежными средствами. Заседания по этим делам назначены на 29 апреля и 6 мая 2025 г. В рамках одного из них уже наложены обеспечительные меры на денежные средства и имущество ответчика, утверждает собеседник «Ведомостей». Подтвердить эту информацию не удалось, так как публикация документов по этим делам, как сказано на сайте Мосгорсуда, запрещена.
Различные девелоперы давно рассматривают «Тишинку» для строительства жилья.
На месте самого же комплекса, как следует из архитектурных концепций, разработанных бюро «Остоженка», предполагается строительство или 100-метровой башни на 80 476 кв. м, или 16-этажных зданий на 58 643 кв. м.
Иски о понуждении к заключению договоров купли-продажи недвижимости подаются довольно часто, говорят опрошенные «Ведомостями» юристы.
Они подаются в тех случаях, когда одна из сторон уклоняется от выполнения своих обязательств, уточняет управляющий партнер адвокатского бюро «Корельский, Ищук, Астафьев и партнеры» (КИАП) Андрей Корельский.
Подробнее читайте в материале на сайте "Ведомости".